Prendre rendez-vous avec une conciergerie ne devrait pas demander trois échanges de messages. Le formulaire en ligne suffit : vous indiquez l'adresse du bien, sa surface et le nombre de couchages, et nous rappelons sous 24 h ouvrées avec une première fourchette de revenus déjà calculée.
Prendre rendez-vous en ligne, en trois minutes
Le formulaire de contact demande cinq informations, pas davantage. Vous choisissez le créneau qui vous arrange, y compris le samedi. Si vous préférez le téléphone, le numéro figure sur la même page ; si vous êtes à l'étranger, nous convenons d'un horaire compatible avec votre fuseau.
Ce que nous préparons avant de vous rappeler
Entre votre demande et l'appel, le travail a déjà commencé. Nous ne découvrons pas votre bien pendant la conversation : c'est ce qui permet de tenir un rendez-vous utile en vingt minutes plutôt qu'un échange vague en cinq.
L'étude de votre bien
Localisation exacte, distance réelle à la plage et au centre, exposition, stationnement, présence d'un extérieur, d'une climatisation, d'une piscine partagée ou privative. À Sainte-Maxime, la place de parking privée et la vue mer sont les deux critères qui déplacent le plus le tarif à la nuitée.
L'estimation de revenus
Nous produisons une fourchette basse et une fourchette haute sur douze mois, avec le détail par saison. Cette fourchette est volontairement prudente : elle intègre les semaines creuses de novembre et de janvier, que beaucoup d'estimations commerciales oublient.
Les données que nous croisons
- Les tarifs réellement pratiqués sur des biens comparables du secteur
- L'historique d'occupation des logements que nous gérons déjà sur la commune
- Le calendrier événementiel local, du Corso du Mimosa aux régates d'automne
- Le poids des voyageurs étrangers, très différent selon le quartier
Pourquoi nous ne donnons jamais un chiffre au hasard
Une estimation gonflée se paie un an plus tard, quand le propriétaire constate l'écart et part. Nous préférons annoncer une fourchette tenable et la dépasser.
Le rendez-vous sur place à Sainte-Maxime
La visite dure environ quarante-cinq minutes. Nous parcourons le logement pièce par pièce, relevons ce qui doit être repris avant la mise en ligne — souvent trois fois rien : un éclairage, un matelas, une literie d'appoint — et repartons avec les éléments nécessaires au reportage photo. Vous recevez ensuite un compte rendu écrit et une proposition chiffrée.
| Étape | Délai |
|---|---|
| Demande en ligne | Immédiat |
| Rappel téléphonique | Sous 24 h ouvrées |
| Visite du logement | Sous 48 h |
| Proposition écrite | Le lendemain de la visite |
| Mise en ligne de l'annonce | 5 à 10 jours |
Les questions que nous vous poserons
Elles sont peu nombreuses mais elles déterminent tout : souhaitez-vous vous réserver des semaines pour votre usage personnel, acceptez-vous les animaux, les séjours courts hors saison, les groupes de jeunes adultes en été ? Chacune de ces réponses déplace la fourchette de revenus, parfois de plusieurs milliers d'euros, et il vaut mieux en parler avant la mise en ligne qu'après la première réservation.
Ce que vous n'avez pas à préparer
Ni dossier, ni photos, ni inventaire. Nous venons avec le nécessaire, y compris le mètre et l'appareil. Si le logement est occupé ou meublé à moitié, ce n'est pas un obstacle : nous savons projeter le résultat et vous dire ce qu'il manque, poste par poste, avec un budget indicatif.
Après le rendez-vous : le calendrier de mise en ligne
Si vous donnez suite, le contrat tient sur une page et ne comporte aucune durée d'engagement. Reportage photo, rédaction de l'annonce, paramétrage des calendriers et des tarifs : comptez cinq à dix jours avant les premières réservations. Le détail de la prestation est décrit sur la page service de conciergerie Sainte-Maxime, et la marche à suivre complète sur confier son bien.
Le rendez-vous est gratuit et sans suite obligatoire. Beaucoup de propriétaires le prennent simplement pour savoir ce que vaut leur bien en location courte durée.
Rendez-vous depuis les communes voisines
Nous nous déplaçons également pour un bien situé aux Issambres, à Saint-Tropez, à Grimaud, à Port Grimaud ou à Cogolin : voir notre couverture du golfe de Saint-Tropez.
Prenez rendez-vous dès maintenant
Rappel sous 24 h ouvrées, estimation préparée, visite sous 48 h.
Estimation gratuite