Conciergerie Sainte-Maxime
Airbnb face au golfe de Saint-Tropez

C'est l'erreur la plus répandue et la plus coûteuse. Le golfe vit largement au-delà de l'été : ponts de printemps, Corso du Mimosa en février, arrière-saison de septembre et octobre souvent plus douce que juin, week-ends prolongés toute l'année. Un logement retiré des plateformes hors saison perd non seulement ces nuitées, mais aussi les avis qui feront son classement l'été suivant.

D'après notre portefeuille : studio en centre 13 000–18 000 €/an, T2 centre ou Nartelle 17 000–29 000 €/an, T3 avec extérieur 24 000–36 000 €/an, villa avec piscine 40 000–70 000 €/an. Ces fourchettes intègrent la pleine saison et l'arrière-saison. Estimation personnalisée gratuite sous 24h.

La déclaration en mairie est obligatoire et donne un numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. S'y ajoutent le plafond de 120 nuits par an pour une résidence principale et la taxe de séjour à collecter puis reverser. Nous accompagnons nos propriétaires sur l'ensemble de ces démarches.

La Nartelle offre le meilleur potentiel en pleine saison grâce à la plage familiale. Le centre-ville assure l'occupation la plus régulière sur l'année parce qu'on y vit sans voiture. Beauvallon et Guerrevieille dégagent le panier moyen le plus élevé avec les villas à piscine et vue sur la baie.

Oui, avec un traitement distinct : entretien de la piscine, jardinier, contrôles avant chaque arrivée, accueil personnalisé et diffusion au-delà des plateformes grand public. Ce segment ne supporte pas l'approximation, et une saison mal gérée y coûte bien plus cher qu'une année de commission.

Aucun engagement contraignant. Ni frais fixes, ni abonnement : notre commission unique de 20% tout inclus est prélevée uniquement sur les revenus réellement générés. La résiliation est libre, avec un préavis raisonnable.